ライフアートエージェンシィ こんにちは！ライフアートエージェンシィです！
不動産を購入する際に組めるローンは2種類存在します。
不動産投資ローンと住宅ローンの２種類です。
この記事では、不動産投資ローンについて説明している不動産投資用語解説記事です。
・不動産投資ローンについて
・不動産投資ローンの概要
不動産投資ローンとは
不動産投資ローンとは、その名の通り、不動産投資のために、金融機関から受けることができるローンのことです。
不動産のローンというと、住宅ローンを思い浮かべる人もいるかと思いますが、住宅ローンとは異なります。
住宅ローンは、自分の住む住居を購入する際のローンであり、個人の属性（返済能力）を基準に審査されます。
一方、不動産投資ローンは本人の返済能力だけではなく、不動産投資の事業内容も審査されます。
その投資用物件で利益が出るかや、継続性があるかなど事業として将来性を十分に審査され、それに加え個人属性も審査されます。
つまり、不動産投資ローンとは、不動産事業をするからローンを組むといった、ビジネス的なローンです。
不動産投資ローンのメリット
不動産投資ローンを組んで不動産投資事業を始めるとレバレッジ効果のメリットがあります。
レバレッジ効果とは、少ない投資で多額の利益を上げることを言います。
不動産投資においては、不動産投資ローンを利用して少ない自己資金で大きな収益を得ることを指します。
不動産投資ローンを利用すると、物件価格の大部分をローンで購入することができます。
少ない初期投資で始められ、収益性の高い物件であれば利益は増えます。
またレバレッジ効果により、投資金額に対する利益率である投資利回りが高まります。
たとえば、3,000万円の投資で30万円の利益を得るのではなく、300万円の初期費用で3,000万円の物件を購入して30万円の利益を得るということが可能となるということです。
不動産投資ローンとは？【不動産投資の用語説明】 | まとめ
以上が不動産投資ローンについての解説でした。
不動産投資は大きなお金が動くので基本的な用語、知識は必要です。
この記事で不動産投資ローンを理解したと思うので、不動産投資に役立ててください。
不動産投資について相談してみたいという方はライフアートエージェンシィにもお気軽にご相談ください。
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